اخبار اقتصاد – لهذه العوامل.. بعض مناطق دبي لن تشهد ارتفاعاً في أسعار العقارات

ahmed alabsi
أخبار اقتصاد
اخبار اقتصاد – لهذه العوامل.. بعض مناطق دبي لن تشهد ارتفاعاً في أسعار العقارات

قال رئيس ابحاث السوق العقاري في فالوسترات حيدر تيماء ، انه بسبب جائحة كورونا ، بلغت نسبة اشغال المكاتب في دبي وأبو ظبي 77٪ ، بالنظر إلى أن العديد من الموظفين يعملون من المنزل أو بالتناوب بين المكتب والمنزل. .

وأضاف طعيمة ، في حديث مع العربية ، اليوم الاثنين ، أن المكاتب شهدت تراجعا حادا في الإيجارات خلال عام 2020 ، لكنها عوضت عن هذا الانخفاض في عام 2021 ، ويبلغ سعر إيجار المتر المربع حاليا 918 درهما ، مقارنة إلى 800 درهم للمتر المربع أثناء الجائحة.

وأوضح رئيس أبحاث السوق العقاري في فالوسترات أن هناك مناطق رئيسية لا تزال مرغوبة ، وهناك عدد قليل من المكاتب والمشاريع الجديدة يتم بناؤها في هذه المناطق في ظل الطلب عليها ، مضيفًا: “الإيجارات حاليًا منخفضة ، ولكن لقد عوضوا خسائر عام 2020 “.

وذكر حيدر تيماء أن العديد من المشاريع الفندقية لم تكتمل بنسبة 100٪ بسبب الوباء ، وكان من المفترض أن تكتمل قبل موعد “إكسبو 2020” ، لكن بعضها سيكتمل العام المقبل.

وأكد طعيمة أن هناك نموًا في السياحة الآن ، ومن يعيش في دبي يرى عودة السائحين في الأسواق والمولات ، وبلغت نسبة إشغال الفنادق 64٪ حتى أكتوبر الماضي ، لكن لا توجد إحصائيات جديدة حاليًا ، وهذا النسبة المئوية جيدة وأفضل من العديد من المدن في المنطقة.

قال رئيس ابحاث السوق العقاري في فالوسترات انه قبل 10 سنوات في 2010 كان متوسط ​​سعر الشراء للقطاع السكني في دبي حوالي 900 درهم للقدم المربع وهو نفس السعر في 2020 وقد يكون اقل بنحو 800 درهم. بالقدم المربع ، وقطاع المكاتب مقارنة بخسائر القطاع السكني. 2020 خاصة الشقق التي عوضت خسائرها مقارنة بالعام الحالي.

وتابع ، “بمقارنة قطاع الإسكان الحالي بعامي 2020 و 2010 ، فإن ارتفاع الأسعار سيكون بنحو 15٪”.

وتوقع طعيمة ألا ترتفع الأسعار في بعض المناطق خلال السنوات الثلاث المقبلة ومنها المناطق الشرقية ، لوجود الكثير من المعروض فيها ، كما أن هناك مناطق حالياً عليها إقبال كبير ، خاصة المناطق القديمة الراقية خاصة المرتفعة بشكل خاص. – فيلات شاهقة اكثر من 30٪ في بعض المناطق.

وأوضح طعيمة أن الإيجارات ما زالت منخفضة في دبي ، ويمكن الحصول على فرصة مناسبة في بعض المناطق غير المناطق الرئيسية أو السياحية المطلة على البحر ، حيث لا يزال مستوى السعر منخفضًا وهناك العديد من الفرص للاستثمار.

توقع تقرير صادر عن المجموعة الاستشارية الدولية فالوسترات حول قطاع العقارات في إمارة دبي لعام 2022 ، ارتفاع الأسعار والإيجارات بوتيرة أبطأ من العام السابق ، على الرغم من التوقعات بأن بعض أكثر المواقع المرغوبة ستشهد ارتفاعاً في الأسعار. ارتفاع الأسعار لتصل إلى ذروتها المسجلة عام 2014.

بدوره ، أكد التقرير أن قطاع السياحة يشهد تحسنا بنهاية العام الجاري ، ومن المتوقع أن يستمر القطاع في النمو العام المقبل للتعافي بشكل كبير من تداعيات أزمة كورونا.

أما بالنسبة لقطاع الضيافة ، فمن المرجح أن يرتفع معدل إشغال الفنادق إلى المستويات الطبيعية ، على الرغم من المخاوف من زيادة العرض على المدى القصير في الإمارة.

www.alarabiya.net

رابط مختصر